Aggiornato il 5 Gennaio 2025
In questa guida mettiamo a disposizione un fac simile di scrittura privata vendita per risoluzione del contratto di comodato Word e PDF.
Indice
Come Compilare una Scrittura Privata per Risoluzione del Contratto di Comodato
Il comodato è un contratto attraverso il quale una parte concede a un’altra il diritto di utilizzare un bene mobile o immobile per un periodo di tempo o per un uso specifico, con l’obbligo di restituire lo stesso bene al termine del periodo concordato. Questo tipo di contratto è caratterizzato dalla gratuità, come previsto dall’articolo 1803 del Codice Civile. Il comodato può essere formalizzato sia verbalmente che per scritto. Nel caso di beni immobili, la registrazione del contratto è obbligatoria se il contratto è redatto in forma scritta, e deve essere effettuata entro 20 giorni dalla data dell’atto. Per i comodati verbali, la registrazione diventa necessaria solo se il contratto viene citato in un altro atto che richiede registrazione.
Come avviene per altri contratti, anche il contratto di comodato d’uso è soggetto a risoluzione, che può avvenire non solo alla scadenza fissata dalle parti, ma anche in modo anticipato. La risoluzione anticipata può verificarsi per diverse ragioni, tra cui la scadenza del termine o il compimento dell’uso, il recesso del comodante o quello del comodatario.
La risoluzione per scadenza del termine o compimento dell’uso avviene quando il termine stabilito nel contratto viene raggiunto. Tuttavia, anche se la scadenza non è ancora arrivata, ma l’utilizzo per cui il bene è stato concesso si è esaurito, il comodatario è tenuto a restituire il bene al comodante.
La risoluzione per recesso del comodante può avvenire in situazioni in cui, nonostante siano stati fissati un termine e un uso specifico, il comodatario non ha adeguatamente conservato il bene mobile o immobile oggetto del contratto. Inoltre, il comodante può recedere anticipatamente se il comodatario ha concesso il godimento del bene a terzi senza il consenso del comodante, violando così i termini dell’accordo.
Anche il comodatario ha la possibilità di determinare la risoluzione del contratto mediante recesso. Nonostante la legge non preveda esplicitamente le circostanze in cui il comodatario può recedere, si ritiene generalmente che ciò sia possibile quando l’interruzione del rapporto non arrechi un eccessivo disagio al comodante.
La risoluzione può essere anche consensuale, e in questi casi è possibile formalizzarla con una scrittura privata.
Vediamo più nel dettaglio come compilare una scrittura privata per la risoluzione del contratto di comodato.
Nel caso di una scrittura privata per la risoluzione consensuale di un contratto di comodato, è fondamentale includere alcuni elementi essenziali, simili a quelli per la risoluzione consensuale di un contratto di locazione. La scrittura deve innanzitutto identificare chiaramente le parti coinvolte, specificando i loro dati personali e la qualità in cui agiscono, ossia comodante e comodatario. È necessario fare riferimento al contratto di comodato originale, indicando la data della sua stipula e gli estremi della registrazione, se registrato.
Nella parte centrale del documento, le parti devono esprimere il loro comune accordo nel risolvere anticipatamente il contratto di comodato, precisando che tale risoluzione avviene senza che una parte debba corrispondere alcun compenso all’altra. Inoltre, è importante specificare la data effettiva da cui decorre la risoluzione, cioè il giorno in cui cessa l’obbligo di mantenere il bene in comodato.
Risulta essere anche importante includere una clausola che stabilisca a chi competono le eventuali spese di registrazione della scrittura di risoluzione, se ritenuta necessaria, e che il tutto venga confermato con la firma delle parti alla data indicata.
Fac Simile Scrittura Privata per Risoluzione del Contratto di Comodato Word
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